인천검단지구 단독주택용지 당첨, 설렘과 함께 복잡한 서류에 막막하시죠? 제가 직접 겪은 경험으로 헤매지 않게 핵심 팁을 속 시원히 알려드릴게요!
당첨의 기쁨, 그 뒤 복잡한 절차들! 경험을 통해 얻은 실질적인 정보가 필요한 시점입니다.
계약 체결 핵심 정보
계약은 2025년 7월 2일(수)~3일(목) 10:00~17:00 (점심시간 제외) 진행됩니다.
장소는 인천 LH검단사업본부 1층 보상판매팀이니 꼭 확인하세요.
필지별 계약일정 비교
| 구분 | 계약일 | 주요 필지 |
|---|---|---|
| E1-①-3 ~ E1-⑧-8 | 2025.7.2(수) | 일부 E1 |
| E1-⑨-2 ~ E2 전체 | 2025.7.3(목) | 남은 E1 및 E2 |
필수 구비 서류 준비 팁
계약 시 필요한 서류, 놓치면 낭패 볼 수 있어요. 제가 경험한 대로 차근차근 준비해보세요.
- 공통 서류: 토지취득자금 조달 및 토지이용계획서 1부
- 개인: 주민등록등본, 신분증(사본), 도장
- 법인: 법인감증명서, 법인등기부등본, 사업자등록증 등
- 계약보증금: 공급가격의 10% (신청예약금 제외) 사전 입금
내 계약일은 언제? 필지별 확인 필수!
가장 중요한 건 '계약 일시' 확인이에요! 2025년 7월 2일(수)부터 3일(목)까지, 오전 10시부터 오후 5시까지(점심시간 12~13시 제외) 진행되지만, 필지별로 날짜가 다르다는 점을 꼭 기억하세요.
- E1-①-3 ~ E1-⑧-8 필지는 7월 2일(수)
- E1-⑨-2 ~ E2 필지는 7월 3일(목)
헛걸음하지 않도록 본인 필지의 계약일을 다시 한번 확인하는 센스가 필요해요! 방문 계약 시 두 번 걸음 하지 않는 팁도 미리 확인하면 좋겠죠? 혹시 이런 상황, 누구나 한 번쯤 겪어봤을 거예요. 저도 처음엔 똑같이 생각했거든요.
계약보증금 납부: 꼼꼼함이 생명!
계약보증금 납부는 정말 중요해요! 총 공급가격의 10%를 납부해야 하는데, 이미 냈던 신청예약금을 제외한 금액을 입금하시면 된답니다. 정확한 계좌번호와 금액은 제공된 엑셀 파일을 꼭 확인해주세요. 간혹 착각해서 잘못 입금하는 경우가 있으니 꼼꼼히 체크하세요.
"당첨 취소 피하는 방법"은 바로 정확한 계약금 납부와 서류 제출에 있습니다. 자세한 정보는 여기서 확인해보세요.
궁금한 점이 있다면 LH 검단사업본부 ☎ 032-560-8211, 8237로 전화해서 물어보는 게 가장 확실하답니다. 미리 전화해서 궁금증을 해결하고 방문하면 훨씬 수월할 거예요.
LH 검단지구 공고 상세 보기계약금 납부와 서류 준비, 놓치면 안 될 핵심
계약금은 공급가격의 10%인데, 신청 예약금을 제외한 '추가 납부액'이 있다는 점! 엑셀 파일에서 본인 필지별 정확한 계약보증금과 농협은행 계좌번호를 꼭 확인하고 입금해야 해요. 대략적인 금액만 생각했다간 당황할 수 있으니, 이 작은 디테일을 놓치지 마세요.
필수 서류, 이것만은 꼭!
계약 당일 구비서류도 꼼꼼히 챙겨야 합니다. 기본적으로 신분증, 도장, 주민등록등본 외에 가장 중요한 건 바로 "토지취득자금 조달 및 토지이용계획서"예요!
이 서류는 별첨 양식(LH청약플러스 공고에서 다운로드)에 맞춰 개인의 자기자금(예금액, 증여/상속, 토지보상금 등)과 차입금(금융기관 대출액 등) 내역을 상세히 작성해야 해요. 특히 이용계획은 "단독주택 신축"으로 명확히 기재하는 게 중요하고요. 미리 작성해 가면 계약 당일 시간을 크게 절약할 수 있답니다. 마치 숙제를 미리 하는 것처럼요!
"토지 자금조달계획서 작성 예시"를 참고하면 훨씬 쉬울 거예요. (별첨1 파일에서 확인 가능)
대리 계약 시 위임장 준비는 필수!
혹시 본인이 직접 갈 수 없다면 위임장을 반드시 준비하세요. 위임인(본인)과 수임인(대리인)의 정보, 그리고 '인천검단지구 용지 토지매매계약체결에 관한 일체의 권한'을 명확히 기재하고, 위임인의 인감증명서(본인 발급분)를 첨부해야 해요. 사소한 실수로 계약이 지연될 수 있으니, "별첨2. 위임장(계약체결).hwp" 파일을 꼼꼼히 확인하여 완벽하게 준비하는 것이 중요하답니다. 이런 디테일 하나하나가 순조로운 계약의 열쇠가 될 거예요.
계약 구비 서류 양식 다운로드성공적인 계약을 위한 마지막 당부
당첨의 기쁨만큼 중요한 건 정확한 계약일 확인, 계약금 납부, 그리고 서류 준비예요. 특히 '토지취득자금 조달 및 토지이용계획서'는 미리 작성하세요.
저는 계약을 진행하면서 작은 실수 하나에도 마음 졸였던 기억이 있어요. 여러분은 저처럼 헤매지 마시길 바랍니다!
계약 장소는 LH 검단사업본부 1층 보상판매팀이며, 궁금한 점은 언제든 LH 검단사업본부(☎ 032-560-8211, 8237)로 전화해보세요. 여러분의 성공적인 계약을 진심으로 응원합니다!
LH 공식 공고 자세히 보기자주 묻는 질문
Q1. 계약일은 필지별로 다른가요?
A. 네, 맞아요! E1-①-3~E1-⑧-8 필지는 7월 2일(수), 그리고 E1-⑨-2~E2 필지는 7월 3일(목)에 계약이 진행돼요. 헛걸음하지 않으려면 본인 필지의 정확한 날짜를 꼭 다시 한번 확인해주세요. 저도 혹시나 하는 마음에 여러 번 확인했답니다.
Q2. 계약금 정확히 얼마를 내죠?
A. 전체 공급가격의 10%가 계약금이지만, 이미 납부하신 신청예약금을 제외한 '추가 납부액'만 내시면 돼요. 가장 정확한 금액과 입금하실 농협은행 계좌번호는 LH에서 제공한 엑셀 파일(공고 페이지에서 확인 가능)을 꼭 확인하셔야 해요. 금액이 틀리면 번거로워지니 신중하게 확인하세요!
Q3. '토지취득자금 조달 및 토지이용계획서'는 필수인가요?
A. 네, 이 서류는 필수 공통 서류예요. 자기자금(예금액, 증여/상속, 토지보상금 등)과 차입금(금융기관 대출액 등) 내역을 상세히 기재하고, 토지 이용계획은 '단독주택 신축'으로 명확히 쓰셔야 해요. 미리 작성해 가시면 계약 당일 시간을 훨씬 절약할 수 있어요!
Q4. 대리인도 계약 가능한가요?
A. 네, 가능합니다. 다만, 위임장을 반드시 준비하셔야 해요. 위임인(본인)의 인감증명서(본인 발급분)를 첨부하고, 위임장에 '토지매매계약 체결에 관한 일체 권한'이 명시되어야 합니다. 서류 미비로 다시 오시는 일이 없도록 꼼꼼히 확인하세요.