새로운 기회, 유치원용지 재공급
성남 신흥2 재개발 유치원용지, 할인된 가격으로 재공급된다는 소식 들으셨나요? 유치원 설립을 꿈꾸는 분들에게는 정말 놓칠 수 없는 선착순 기회라고 생각해요. 저도 이런 공고를 볼 때마다 '이런 기회를 놓치면 안 되는데!' 하는 마음이 들곤 합니다.
이전 공고와의 비교: 무엇이 달라졌을까요?
이번 재공급은 이전 공고와 비교했을 때 중요한 변화가 있습니다. 바로 가격 할인 적용인데요. 이전 공고에서 미계약되었던 토지가 다시 시장에 나온 만큼, 이번에는 더욱 매력적인 조건으로 제공됩니다.
| 구분 | 공고일 | 특징 |
|---|---|---|
| 이전 공고 | 2024.07.17. | 미계약 토지 |
| 현재 공고 | 2025.05.28. | 가격 할인 적용 재공급 |
놓치지 말아야 할 중요 정보
저도 이런 중요한 공고를 접할 때마다 혹시 놓치는 부분이 없을까 꼼꼼히 확인하곤 합니다. 여러분도 성공적인 신청을 위해 모든 내용을 충분히 숙지하시는 것이 중요하다고 생각해요. 작은 부분 하나하나가 큰 차이를 만들 수 있거든요.
이번 재공급은 선착순으로 진행되니, 서두르시는 분께 더 좋은 기회가 될 수 있습니다. 개시점에 경합이 발생할 경우, 현장 추첨을 통해 공급 대상자가 선정될 수 있다는 점도 꼭 기억해 주세요!
이 특별한 기회를 잡기 위한 첫걸음, 바로 자세한 공고를 확인하는 것입니다. 아래 버튼을 통해 더 많은 정보를 얻어보세요!
자세한 공고 확인하기유치원용지 공급 핵심 정보: 당신이 알아야 할 모든 것
그렇다면 이번에 공급되는 유치원 용지는 어떤 특징을 가지고 있을까요? 성남 신흥2 재개발 지구 내 유치원 용지(F-6978)는 601.0㎡ 규모로, 45억 원에 공급됩니다. 단순히 면적과 금액만 보고 판단하기보다는, 건축 제한이나 납부 조건 등 세부 사항을 꼼꼼히 살펴보는 것이 중요합니다. 저도 항상 새로운 투자를 고려할 때 이런 디테일을 놓치지 않으려 노력합니다.
공급 대상 토지 상세: 건축 규제와 납부 조건
건축은 5층 이하로 제한되며, 건폐율 50%, 용적률 250%가 적용됩니다. 이는 유치원 시설을 계획할 때 매우 중요한 기준이 될 거예요. 또한, 대금 납부 조건도 눈여겨볼 만합니다.
| 용도 | 지번 | 면적 (㎡) | 공급금액 (천원) | 층수 제한 | 건폐율 | 용적률 | 납부 조건 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 유치원 | F-6978 | 601.0 | 4,500,000 | 5층 이하 | 50% | 250% | 대금완납이후 1년 무이자 분할납부 |
대금은 완납 후 1년 무이자 분할 납부가 가능하며, 토지 사용은 대금 완납 이후부터 가능합니다. 이 점을 꼭 기억해 주세요. 자금 계획을 세울 때 큰 도움이 될 수 있는 조건이라고 생각해요.
이러한 상세 정보들을 미리 파악해 두는 것이 성공적인 계약으로 이어지는 지름길이겠죠? 더 깊이 있는 내용을 확인하고 싶다면 아래 버튼을 눌러보세요.
공급 상세 내용 확인신청 절차 및 핵심 유의사항: 복잡해도 괜찮아요, 함께 알아봐요!
성남 신흥2 유치원용지 수의계약을 위한 절차와 반드시 알아두셔야 할 유의사항들을 안내해 드립니다. 처음 접하는 분들은 복잡하게 느껴질 수 있지만, 차근차근 확인하면 어렵지 않아요. 저도 처음에는 모든 절차가 낯설었지만, 하나씩 따라가 보니 충분히 해낼 수 있었습니다.
신청 자격 상세: 누가 이 기회를 잡을 수 있을까요?
- 일반 실수요자(개인 또는 법인)는 1필지 신청 가능하며, 2인 이상 공동 신청도 허용됩니다. 동일인(법인)의 중복 신청은 불가하니, 신중하게 결정해야 합니다.
- 개인은 범죄경력 신원조사에 따라 설립인가가 불가할 수 있고, 법인은 수익용기본재산 확보 규정이 적용되니 미리 확인하세요. 이 부분은 정말 중요하니, 꼭 사전에 담당 부서와 상담해 보시는 것을 추천합니다.
여러분은 혹시 유치원 설립에 대한 경험이 있으신가요? 있다면 어떤 점이 가장 어려웠고, 어떤 점이 가장 중요하다고 느끼셨는지 궁금합니다.
수의계약 개시 및 장소: 언제, 어디로 가야 할까요?
계약 절차 단계별 안내
- 개시일시: 2025년 6월 4일 (수) 오전 10:00부터 선착순 수의계약이 시작됩니다. 시간을 엄수하는 것이 매우 중요합니다.
- 계약체결 장소: LH 경기남부지역본부 보상2팀 (경기 성남시 분당구 성남대로 54번길 3)에서 진행됩니다. 현장 방문만 가능하며, 주말 및 공휴일은 제외됩니다.
- 사전 연락 필수: 매각 시까지 진행되나, 공급 여건 변동 가능성이 있으니 방문 전 반드시 담당자에게 사전 연락(☏031-250-8393, 8376)하여 공급 여부를 확인하시길 바랍니다. 헛걸음하지 않으려면 꼭 전화 한 통 해보는 것이 좋겠죠?
계약금 납부 및 대상자 결정: 어떻게 진행될까요?
계약금 납부 및 유의사항
계약금은 공급금액의 10%입니다. 납부 계좌는 국민은행 213637-04-0635 (예금주: 한국토지주택공사 경기남부지역본부)이며, 입금자와 계약 신청자는 반드시 동일해야 합니다. 이 부분에서 실수가 없도록 다시 한번 확인해주세요.
- 대상자 결정: 개시점(2025. 6. 4. 오전 10:00)부터 계약금 입금 및 서류 구비 후 계약체결 장소 도달 순으로 선착순 진행됩니다.
- 개시점에 경합(2인 이상 동시 도착) 발생 시 현장 추첨으로 대상자가 선정됩니다. 이후에는 입금, 서류 준비, 장소 도달 순으로 결정되니, 혹시 모를 상황에 대비해 마음의 준비를 해두는 것도 좋습니다.
- 계약금 귀속: 선정 후 즉시 계약을 체결하지 않으면, 납부한 계약금은 주민대표회의에 귀속되니 신중히 결정하세요. 이 점은 정말 중요하니, 계약 의사가 확실할 때만 진행해야 합니다.
필수 확인 사항: 놓치면 안 될 중요한 정보들
유치원 설립은 인허가, 금융 등 여러 제약이 따릅니다. 미리 꼼꼼히 확인하여 차질 없이 진행하시길 바랍니다. 저의 경험상, 이런 부분에서 문제가 생기면 시간과 비용이 두 배로 들더라고요.
- 유치원 설립 인가: 유아교육법에 따라 관할 교육감 인가가 필수입니다. 특히 유아배치계획이 부적합할 경우 인가가 어려울 수 있으니, 경기도 성남교육지원청(☏031-780-2649)에 반드시 사전 문의하세요. 미확인 책임은 신청자에게 있으니, 이 과정은 절대 생략해서는 안 됩니다.
- 금융기관 대출: 「사립학교법」 제28조에 따라 담보 제공 금지로 대출이 불가할 수 있습니다. 따라서 매입 전 금융기관과 사전 협의가 필수입니다. 자금 조달 계획에 차질이 생기지 않도록 미리 확인하는 것이 현명합니다.
- 계약 해제/취소 불가: 계약 체결 이후 설립 관련 제한 사항 등으로 인한 계약 해제·취소, 대금 납부 조건 변경은 절대 불가합니다. 신중한 결정이 필요하다는 점을 다시 한번 강조하고 싶습니다.
- 현장 자료 확인: LH 보상2팀 비치 자료(지구단위계획지침도, 공사계획평면도 등)를 필히 확인해야 합니다. 계약금 입금 전 수의계약 진행 여부를 반드시 확인하세요. (LH 보상2팀 ☏031-250-8393, 8376)
이 모든 절차와 유의사항을 잘 숙지하셨다면, 이제 다음 단계로 나아갈 준비가 되신 겁니다. 더 자세한 내용은 공고문 원본에서 확인하실 수 있습니다.
공고문 원본 상세 보기문의처 및 최종 안내: 궁금증을 해결하고 성공적인 시작을 위해
지금까지 성남 신흥2 유치원용지 재공급에 대한 모든 정보를 함께 살펴보았습니다. 혹시 아직 궁금한 점이 남아있으시다면, 주저하지 마시고 아래 문의처로 연락해보세요. 저도 중요한 결정을 앞두고는 항상 전문가의 도움을 받곤 한답니다.
유치원용지 재공급 문의는 LH 경기남부지역본부 보상2팀(031-250-8393, 8376) 및 성남교육지원청 유아교육담당(031-780-2649)으로 연락 주세요. 본 공고는 2025년 5월 28일 게시되었습니다.
이번 기회를 통해 유치원 설립의 꿈을 이루시길 진심으로 응원합니다. 모든 정보가 명확히 전달되었기를 바라며, 성공적인 계약을 기원합니다!
전체 공고문 확인하기자주 묻는 질문: 당신의 궁금증, 여기서 해결하세요!
많은 분들이 궁금해하실 만한 질문들을 모아봤습니다. 혹시 이 외에 다른 궁금증이 있다면, 위에서 안내해 드린 문의처를 통해 해결하시길 바랍니다.
Q1: 유치원용지 수의계약 재공급은 무엇인가요?
A1: 성남 신흥2 재개발 내 미계약 유치원용지를 가격 할인하여 선착순 재공급하는 공고입니다. 유치원 설립을 희망하는 실수요자 대상으로 진행됩니다.
Q2: 누가 신청할 수 있나요?
A2: 일반 실수요자(개인/법인)가 1필지 신청 가능하며, 2인 이상 공동 신청도 허용됩니다. 다만, 동일인(법인)의 중복 신청은 불가하며, 개인/법인별로 자격 유의사항이 있으니 꼭 확인하셔야 합니다.
Q3: 계약은 언제, 어디서 진행되나요?
A3: 2025년 6월 4일(수) 오전 10시부터 LH 경기남부지역본부 보상2팀에서 선착순 현장 방문으로 진행됩니다. 방문하시기 전에 반드시 사전 연락(031-250-8393)을 통해 공급 여부를 확인하는 것이 중요합니다.
Q4: 계약금 및 대상자 결정은 어떻게 되나요?
A4: 계약금은 공급금액의 10%이며, 입금자와 신청자는 반드시 동일해야 합니다. 계약 대상자는 계약금 입금 및 서류 구비 후 현장 도착 순으로 결정되며, 개시점에 경합이 발생할 경우 추첨을 통해 선정됩니다.
Q5: 유치원 설립 시 유의할 점은?
A5: 유아교육법상 교육감 인가 및 유아배치계획 확인이 필수적입니다. 또한, 사립학교법상 담보 제공 금지로 인해 대출이 어려울 수 있으니 사전에 금융기관과 협의하세요. 계약 체결 후에는 해제/취소가 불가하다는 점을 명심해야 합니다.
이 모든 정보가 여러분의 유치원 설립 꿈에 작은 도움이 되기를 바랍니다. 궁금한 점이 있다면 언제든 다시 찾아주세요!
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