인천가정2 A2블록 신혼희망타운 예비입주자 계약 안내
신혼희망타운 예비입주자 여러분, 당첨을 진심으로 축하드립니다! 내 집 마련의 설렘만큼이나 중요한 것이 바로 정확한 계약 절차 이해인 것 같아요. 계약을 위한 중요 정보, 지금부터 함께 확인해 보세요. 혹시 모를 혼란을 줄이고자 전자계약과 현장계약을 한눈에 비교해 드릴게요!
계약 방식 비교
| 구분 | 전자계약 | 현장계약 |
|---|---|---|
| 편의성 | 시간과 장소 제약 없이 편리 | 전문가 도움받아 상세 확인 |
| 주요 대상 | 일반 계약자 | 부부공동명의, 장애인 편의시설 희망 세대 |
| 필수 준비물 | 휴대폰, PC은행용 공동인증서 | 필수서류 지참 (개별 확인 필요) |
자세한 계약 안내 확인하기
계약 체결 방법 및 절차 안내
인천가정2 A2블록 신혼희망타운 계약은 전자계약과 현장계약 두 가지 방식으로 진행됩니다. 여러분에게 더 편리하고 적합한 방법은 무엇일지 함께 고민해 볼까요?
전자계약은 2025년 6월 11일(수) 10:00~16:00에, 현장계약은 2025년 6월 12일(목) 10:00~16:00에 진행된다는 점, 꼭 기억해 주세요!
특히, 부부 공동명의나 장애인 편의시설 희망 세대는 현장계약을 필수로 해야 하니, 이 부분은 정말 중요하게 체크해야겠죠? 이어서 자세한 준비물과 절차를 안내해 드릴게요. 혹시 여러분은 어떤 계약 방식을 선호하시나요? 미리 준비할 서류가 많아 고민이 되지는 않으셨는지 궁금하네요!
계약금 및 인지세 납부 상세 안내
성공적인 계약을 위해 계약금과 인지세 납부 절차를 꼼꼼히 확인하는 건 필수 중의 필수죠!
전자계약 절차 및 유의사항
전자계약은 국토교통부 부동산거래 전자계약시스템을 이용하게 됩니다. 시간과 장소에 구애받지 않아 편리하지만, 휴대폰 및 PC은행용 공동인증서가 필수이니 미리 준비해두시는 센스!
전자계약 진행 순서
- 계약금 입금: SMS로 안내되는 동호별 가상계좌로 계약금을 입금합니다. 입금 확인 SMS는 약 1시간 후 수신됩니다.
- 시스템 접속: 부동산거래 전자계약시스템에 접속합니다.
- 공동인증서 인증: 휴대폰 또는 PC은행용 공동인증서로 본인 인증을 진행합니다.
- 전자 서명: 계약 내용을 꼼꼼히 확인한 후 전자 서명을 합니다.
- 계약서 보관: 전자계약서가 안전하게 보관됩니다.
문의: ☎ 1833-462
현장계약 대상 및 장소
현장계약은 LH 인천가정2 A2블록 주택전시관(인천광역시 서구 봉수대로 643)에서 진행됩니다. 앞에서 말씀드렸듯이, 부부 공동명의 및 장애인 편의시설 희망 세대는 현장계약이 필수이니 꼭 방문하셔야 해요. 아무래도 직접 방문하는 만큼 대기 시간이 발생할 수 있으니, 여유를 가지고 방문하시면 좋을 것 같아요.
계약금 납부 상세
계약금은 계약 전 반드시 납부하셔야 한다는 점! 현장 수납은 불가하다는 것을 꼭 기억해주세요. 동호별로 부여되는 가상계좌(국민은행, 예금주 ‘동-호’)로 입금하시면 됩니다. 총 주택 및 발코니 확장 계약금은 SMS로 개별 안내되니, 문자 메시지를 꼼꼼히 확인하셔서 정확한 금액을 납부하는 것이 중요합니다.
인지세 납부 안내
부동산 분양계약 시 인지세가 과세되는 건 아시죠? 정부수입인지를 구입하여 등기 시까지 보관하셔야 해요. 인지세는 사업주체(LH)와 계약자가 각 1/2씩 분담하게 되는데요, 계약자가 먼저 전액 납부하고 LH 부담액은 추후 잔금에서 차감되는 방식이니 참고해주세요. 납부 기한은 계약일이 속하는 달의 다음 달 10일까지이며, 전자수입인지 사이트, 우체국, 은행을 통해 편리하게 납부할 수 있습니다. (지연 가산세는 없지만, 등기 시 제출 필수이니 미리 납부하고 잘 보관해두시는 게 좋아요!)
중요 유의사항 및 문의
- 부적격 사유 확인 시 계약 불가 또는 해제될 수 있습니다.
- 기본/추가 선택품목 옵션은 변경 불가합니다. 신중한 선택이 필요하겠죠?
- 본 안내 외 사항은 최초 입주자 모집공고문을 따릅니다.
궁금한 점이 있다면 언제든지 문의해주세요! ☎ 032-561-1136 (10:00~17:00, 주말 및 점심시간 제외)
전체 계약 관련 공고 확인하기자주 묻는 질문
아직 궁금한 점이 남아있을 수 있겠죠? 예비입주자 여러분이 가장 많이 물어보시는 질문들을 모아봤어요!
- Q1: 전자계약 시 필요한 준비물은 무엇인가요?
- A1: 전자계약 시에는 본인 명의 휴대폰과 PC은행용 공동인증서(무료 발급 가능)가 필요합니다. 안전하고 편리한 계약을 위해 미리 준비해주세요.
- Q2: 현장계약이 필수인 경우는 언제인가요?
- A2: 부부 공동명의 희망 세대와 장애인 편의시설 설치 희망 세대는 반드시 현장계약을 이용해야 합니다. 이는 특별한 절차나 확인이 필요하기 때문이니, 해당되신다면 꼭 기억해 주세요.
- Q3: 계약금 납부는 현장에서 바로 할 수 있나요?
- A3: 아니요, 현장 수납은 불가합니다. 계약금은 개별적으로 안내되는 가상계좌(국민은행)로 납부해 주셔야 합니다. 동호별 계좌는 SMS로 별도 통지되니, 문자를 꼼꼼히 확인해주세요.
- Q4: 인지세는 누가 부담하며, 언제까지 납부해야 하나요?
- A4: 인지세는 사업주체(LH)와 계약자가 각 1/2씩 분담합니다. 계약자가 먼저 전액 납부하고, LH 부담액은 추후 잔금에서 차감되는 방식이에요. 납부 기한은 분양계약 체결일이 속하는 달의 다음 달 10일까지이며, 전자수입인지 사이트, 우체국, 은행에서 납부 가능합니다. 등기 시까지 잘 보관해주세요!
- Q5: 계약 후 선택 품목 변경이 가능한가요?
- A5: 아쉽지만, 한번 결정하신 기본선택품목(마이너스옵션) 및 추가선택품목 옵션은 변경이 불가합니다. 신중하게 선택하셨을 테지만, 혹시라도 변경이 필요하다면 미리 문의처로 연락해 보시는 것이 좋습니다.
- Q6: 기타 궁금한 점은 어디에 문의해야 하나요?
- A6: 더 궁금한 점이 있으시다면 ☎ 032-561-1136으로 언제든지 문의해주세요. 상담 시간은 10:00부터 17:00까지(주말 및 점심시간 제외)이니 참고 부탁드립니다.
성공적인 계약 체결을 기원합니다
드디어 꿈에 그리던 보금자리가 현실이 될 순간이 다가왔네요. 안내된 모든 절차를 꼼꼼히 확인하셨으리라 믿지만, 혹시 놓친 부분은 없는지 LH 홈페이지에서 최종 공고를 다시 한번 확인해 보세요. 여러분의 소중한 시작을 진심으로 응원합니다!
